Договор абонемент - Дача
РАМОЧНЫЙ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ
Д. Светлое, Ленинградская область
Датой заключения Договора является дата внесения оплаты
Клиент, данные которого приведены в платежном документе на предоплату/оплату по договору («Платежный документ»), именуемый в дальнейшем Арендатор, с одной стороны
и
Общество с ограниченной ответственностью «Дачники», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с другой стороны,
принимая во внимание, что Арендодатель арендует объекты недвижимости, расположенные в дер. Светлое Приозерского района Ленинградской области, заключили настоящий рамочный договор субаренды (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель по запросам Арендатора в течение срока, указанного в Платежном документе, будет предоставлять Арендатору оборудованное и меблированное помещение, тип которого определен в Платежном документе, (далее - "Дача"), расположенное на по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, д. Светлое на огороженной территории (далее – «Территория») во временное владение и пользование для временного пребывания. Количество запросов указано в Платежном документе. Запросы не могут приходиться на официальные праздничные дни и периоды детских каникул. Запросы Арендатора требуют подтверждения Арендодателем и становятся обязательными для Сторон с момента такого подтверждения. Арендодатель обязан подтверждать запрос Арендатора при наличии свободных Дач, соответствующих требованиям Договора. Изменение подтвержденного запроса возможно исключительно по взаимному соглашению Сторон.
Запрос может размещаться и подтверждаться посредством мобильных сообщений, которые Стороны рассматривают как надлежащее подтверждение размещения/подтверждения запроса.
Дача предоставляется в субаренду за плату в размере, определенном настоящим Договором.
1.2. Дача передается по акту приема-передачи с указанием технического состояния, санитарно-технического и иного оборудования, перечня предметов обстановки и другого имущества, являющегося принадлежностью Дачи и передаваемого вместе с ней (далее – «Имущество»).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Подтверждать или отклонять запросы Арендатора в течение 2 (двух) дней с момента поступления соответствующего запроса. При подтверждении запроса передавать Арендатору в субаренду указанную в п. 1.1. Дачу согласно подтверждённому запросу, и осуществления Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.3. настоящего Договора.
2.1.2. Предоставлять расходные санитарно-гигиенические средства и приборочный инвентарь, согласно Правилам пребывания в Дачах (далее – «Правила»), размещенных на сайте https://dachnikispb.ru/docs.
2.1.3. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за сохранностью Дачи и совместно переданного имущества и за соблюдением Арендатором Правил и условий настоящего Договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Дачу, Имущество и Территорию в соответствии с Правилами. Настоящим Арендатор подтверждает, что ознакомился с Правилами и обязуется исполнять их.
2.2.2. Своевременно вносить платежи, предусмотренные Договором.
2.2.3. Арендатор несет риск случайной гибели или повреждения Дачи и/или Имущества с момента принятия Дачи по акту приема-передачи, если не будет доказано, что убытки были нанесены по вине или в результате злостной небрежности Арендодателя или третьих лиц, связанных с Арендодателем.
2.2.4. Содержать/допускать домашних животных на Даче и на Территории только с письменного согласия Арендодателя. При этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, причиненный Даче, Имуществу и/или Территории такими домашними животными.
2.2.5. По окончании каждого срока субаренды вернуть Арендодателю Дачу и Имущество в исправном, чистом состоянии без имущества Арендатора и/или мусора.
2.2.6. Арендатор не имеет права производить перепланировку, переустройство, переоборудование и/или ремонтные работы на Даче.
2.2.7. Арендатор не имеет права сдавать Дачу какому бы то ни было физическому или юридическому лицу в субаренду.
2.2.8. В случае обнаружения хищения, противоправных действий третьих лиц, немедленно известить об этом Арендодателя или его представителя на Территории.
2.2.9. При приемке Дачи по акту приема-передачи предъявлять паспорт и Платежный документ.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Совокупная стоимость субаренды по всем возможным запросам Арендатора (в количестве до предусмотренного в Платежном документе) определена в Платежном документе.
Стоимость отдельных периодов субаренды рассчитывается как совокупная стоимость субаренды, указанная выше, поделённая на количество периодов, по которым были подтверждены запросы. При каждом новом подтвержденном запросе стоимость каждого периода субаренды (в том числе уже реализованного) изменяется соответствующим образом. Окончательная стоимость каждого отдельного периода субаренды, при необходимости, определяется Сторонами в дату прекращения настоящего Договора и варьируется, исходя из фактического количества реализованных запросов. Стороны подтверждают, что не заблуждаются относительно цены Договора и порядка ценообразования арендной платы, условие об арендной плате является согласованным.
Арендатор вносит совокупную стоимость субаренды, указанную выше, при присоединении к настоящему Договору.
При отказе Арендатора от Договора (в том числе при не размещении запросов) денежные средства, полученные Арендодателем в качестве оплаты по Договору, возврату Арендатору не подлежат и удерживаются Арендодателем в качестве штрафа. Арендодатель по своему исключительному усмотрению может принять решение об отказе от удержания штрафа.
3.2. В случае задержки возврата Дачи позднее срока, указанного в п. 1.1. Договора, либо при более ранней передаче Дачи Арендатору (если это согласовано Арендодателем) Арендатор по требованию Арендодателя оплачивает сверхурочное пользование Дачей в размер 500 (пятьсот) рублей за каждый час сверхурочного использования.
3.3. При подписании каждого акта приема-передачи Арендатор вносит Арендодателю сумму обеспечения надлежащего исполнения Арендатором настоящего Договора в размере 5 000 (пять тысяч) рублей («Обеспечительный Платеж»). На сумму Обеспечительного Платежа проценты не начисляются. В случае повреждения Дачи, Территории, повреждения и (или) утраты Имущества Арендодатель вправе восстановить свои нарушенные права (осуществить восстановительный ремонт, приобретение утраченного или вышедшего из строя имущества и т.п.) самостоятельно за счет Обеспечительного Платежа. В случае, если размер денежных средств, подлежащих оплате/компенсированию Арендодателю за счет Обеспечительного Платежа, превышает размер этого Обеспечительного Платежа, Арендатор обязан компенсировать Арендодателю расходы в части, превышающей размер Обеспечительного Платежа.
3.4. В случае если Арендодатель в течение срока субаренды восстановил свои нарушенные права в порядке пункта 3.3. настоящего Договора за счет Обеспечительного Платежа, Арендатор обязан незамедлительно довнести Арендодателю денежные средства для доформирования Обеспечительного Платежа в размере, определенном в пункте 3.3. настоящего Договора.
3.5. При каждом возврате Дачи Обеспечительный Платеж (за вычетом сумм, использованных для восстановления нарушенного права Арендодателя) подлежит возврату Арендатору.
3.6. В подтверждение внесения/возврата Обеспечительных платежей по Договору Стороны подписывают соответствующие акты.
4. Прочее
4.1. Настоящий Договор является договором присоединения и вступает в силу с момента совершения Арендатором предоплаты, что подтверждается Платежным документом. Платежный документ является неотъемлемой частью настоящего Договора. Договор действует до завершения периода размещения запросов, указанного в Платежном документе или до момента использования Арендатором всего количества возможных запросов, предусмотренных п. 1.1 Договора, в зависимости от того, что наступит ранее.
4.2.Присоединяясь к настоящему Договору, Арендатор дает согласие на использование своих изображений, изображений членов его семьи и гостей (при необходимости, обеспечив получения таких согласий от указанных лиц) ООО «Дачники» в рекламных целях. Согласие распространяется на все изображения, полученные во время действия настоящего Договора.
Изображения Арендатора и членов его семьи могут быть использованы бессрочно в печатной рекламе, рекламе в интернете, наружной рекламе на территории РФ (в том числе, но не ограничиваясь: на сайте Арендодателя, а также на иных профессиональных сайтах в качестве иллюстраций профессиональной деятельности, а также на стендах учреждения, в буклетах, альбомах, видеоматериалах).
Арендодатель имеет право обнародовать и в дальнейшем использовать изображения полностью или фрагментарно: воспроизводить, распространять путем размещения оригиналов изображений или их экземпляров, осуществлять публичный показ, импортировать оригиналы или экземпляры изображений в целях распространения, перерабатывать, доводить до всеобщего сведения. Арендодатель вправе передавать указанные права на изображения любым третьим лицам.
Арендодатель обязуется не использовать изображение Арендатора и членов его семьи способами, порочащими его(её/их) честь, достоинство и деловую репутацию.
Данное согласие является бессрочным и может быть отозвано по письменному требованию Арендатора или членов его семьи.
Изображения Арендатора и членов его семьи могут быть использованы бессрочно в печатной рекламе, рекламе в интернете, наружной рекламе на территории РФ (в том числе, но не ограничиваясь: на сайте Арендодателя, а также на иных профессиональных сайтах в качестве иллюстраций профессиональной деятельности, а также на стендах учреждения, в буклетах, альбомах, видеоматериалах).
Арендодатель имеет право обнародовать и в дальнейшем использовать изображения полностью или фрагментарно: воспроизводить, распространять путем размещения оригиналов изображений или их экземпляров, осуществлять публичный показ, импортировать оригиналы или экземпляры изображений в целях распространения, перерабатывать, доводить до всеобщего сведения. Арендодатель вправе передавать указанные права на изображения любым третьим лицам.
Арендодатель обязуется не использовать изображение Арендатора и членов его семьи способами, порочащими его(её/их) честь, достоинство и деловую репутацию.
Данное согласие является бессрочным и может быть отозвано по письменному требованию Арендатора или членов его семьи.
4.3. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством.